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租赁合同纠纷起诉状范文(合同欺诈)

来源:深圳立帮律师团 | 作者:杨先立 | 时间:2017/2/9

民事起诉状

 

原告一:**,女,汉族,**出生,住址:**,身份证号码:**

原告二:**,女,汉族,**出生,住址:**,身份证号码:**

被告一:深圳市**贸易有限公司**分公司,隶属企业名称:**,地址:**

负责人:**

被告二:深圳市**贸易有限公司,地址:**

法定代表人:**

 

诉讼请求

一、请求判令撤销原、被告之间签订的《深圳市**超市专柜租赁合同》;

二、请求判令两被告返还两原告支付的保证金、押金、租金共计**元。

三、本案诉讼费用由两被告承担。

 

事实与理由

20160614日,两原告因经营租赁需要去往被告一处看房,恰好被告一处二楼有一个专柜空置(之前是做“完美”美容产品的专柜),被告一便向两原告推荐,因为该专柜之前也是做美容养生项目的,场地面积和专柜位置比较符合两原告经营需求,于是两原告便有租赁意向。两原告问该专柜面积多大,被告一称按照横向8块地板竖向13块地板、一块地板1㎡计算得出是104㎡,再加上一个厕所算3㎡,故总面积107㎡。当时两原告总是感觉哪里不对劲,但是被告一总是岔开话题,对原告提的问题避而不答,于是两原告在稀里糊涂情况下,与被告一签订了《深圳市**超市专柜租赁合同》,合同约定:两原告租赁被告深圳市**超市二层专柜用于经营美容养生,租期为20160614日至20180613日止,从入场装修开始,免租2个月,租赁费按每月60/平方米计算,租赁面积约为107平方米(以开业后实算面积为准),租赁费合计每月人民币6450元,管理费为150/月,租金每年按比例递增百分之十。

合同签订后,两原告当天支付给被告保证金(收据上写的是建设费)、押金及一个月的租金共计**元。之后,两原告请装修公司朋友设计装修,在把情况告诉装修师傅后,装修师傅很诧异说地板砖是60公分宽8块长13块专柜面积就40㎡左右,怎么可能有107㎡。这时,两原告才发现上当受骗,专柜实际面积与合同中约定的租赁面积(107平方米)差距非常大,超出了原告的预期。两原告随即找被告一沟通,被告一以各种理由推脱,还称可以补足面积至107㎡,但是两原告只是小本生意,两原告认定的只有专柜实际40㎡左右的面积,根本不需要107㎡那么大的面积。

原告认为,被告在双方订立合同时,故意隐瞒原告租赁专柜的实际面积,致使原告陷入错误认识,导致原告定约目的难以实现,存在合同欺诈的情形,且原告自身也存在重大误解。根据《合同法》第54条,因重大误解订立合同的,或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。因此,原告请求撤销双方签订的《深圳市**超市专柜租赁合同》,主张被告返还两原告已支付的保证金、押金、租金共计**元。

 综上,原告为维护自己的合法权益,特诉至贵院,请依法支持原告诉请。

此致

深圳市**区人民法院

 

                                              具状人:   

   


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